בשעה טובה החלטתם על בניה עצמית של בית חלומותיכם ואתם מחפשים את הדרך הטובה ביותר שתביא אתכם ליעד הנכסף אשר ככל הנראה הינה ההשקעה הכספית הגדולה ביותר שלכם.
לשם כך תזדקקו להדרכה כבר מהשלבים המוקדמים. יעוץ, סיוע והכוונה מקצועית שיהפכו את הבניה לחוויה נעימה. בטח שמעתם לא פעם על חוויית הבניה והשיפוץ מחברים או משפחה. תיק לא קטן יש לומר.
לכן מומלץ להשתמש באדם שזהו המקצוע שלו. שיש לו פתיחות הרעיונית, ידע וניסיון רב שצבר בתחום הניהול והביצוע של פרויקטים בבניה המאפשר לתת לכם ולהשקעתכם שירות בסטנדרט לו אתם זקוקים כאשר אתם רוצים להכנס להרפתקאה זו.
אתם תזדקקו לבעל קצוע ששם דגש על מעורבות אישית והקשבה לצרכים המיוחדים שלכם משלב התכנון ועד להשלמת ואכלוס הבית. לבעל מקצוע שיטפל וידאג לכל הנדרש להשלמת חלומכם.
הפעילות העיקרית של מנהל פרויקט ומפקח בניה הינה, בין השאר:
- ייצוג המזמין מול כל הגורמים המקצועיים .
- ליווי בשלב התכנון לרבות בחירת המתכננים והכנת חוזי
התקשרות איתם.
- קביעת מסגרת וביקורת האומדן התקציבי.
- עריכת לוחות זמנים כולל מעקב ובקרה על התקדמות
העבודות.
- בחירת בעלי מקצוע - חוות דעת מקצועית,ניתוח הצעות
והכנת טבלאות השוואה, ניהול משא ומתן והכנת
חוזים להתקשרות איתם.
- פיקוח מקצועי על הבניה המבטיח שהעבודות מבוצעות
בהתאם לתוכניות, לדרישות המפרטים הטכניים
ברמה וטיב הגבוהים ביותר.
- בדיקה ואישור חשבונות הקבלנים והספקים בהתאם לחוזה
ולביצוע.
- רישום התיקונים ההשלמות והשיפורים הנדרשים
מהקבלן, פיקוח על ביצועם וקבלה סופית של הבית.
- טיפול ומעקב אחר כל הפעילות הבירוקרטית מול הרשויות.
אני מניח שאתם בודאי עסוקים מאוד ואין באפשרותכם לטפל בכל הנדרש ובטח שלא להגיע בכל יום לאתר הבניה ולהשגיח על העבודות והתיאומים. לכן עבור שירותים אלה כדאי לבחור בבעל מקצוע אמין עם נסיון רב, ובעל דרישה בלתי מתפשרת לרמת ביצוע גבוה עם תשומת לב לפרטים המבטיחים מסירה מוצלחת וטובה יותר של הבית הפרטי שחלמתם עליו.
לשם כך תזדקקו להדרכה כבר מהשלבים המוקדמים. יעוץ, סיוע והכוונה מקצועית שיהפכו את הבניה לחוויה נעימה. בטח שמעתם לא פעם על חוויית הבניה והשיפוץ מחברים או משפחה. תיק לא קטן יש לומר.
לכן מומלץ להשתמש באדם שזהו המקצוע שלו. שיש לו פתיחות הרעיונית, ידע וניסיון רב שצבר בתחום הניהול והביצוע של פרויקטים בבניה המאפשר לתת לכם ולהשקעתכם שירות בסטנדרט לו אתם זקוקים כאשר אתם רוצים להכנס להרפתקאה זו.
אתם תזדקקו לבעל קצוע ששם דגש על מעורבות אישית והקשבה לצרכים המיוחדים שלכם משלב התכנון ועד להשלמת ואכלוס הבית. לבעל מקצוע שיטפל וידאג לכל הנדרש להשלמת חלומכם.
הפעילות העיקרית של מנהל פרויקט ומפקח בניה הינה, בין השאר:
- ייצוג המזמין מול כל הגורמים המקצועיים .
- ליווי בשלב התכנון לרבות בחירת המתכננים והכנת חוזי
התקשרות איתם.
- קביעת מסגרת וביקורת האומדן התקציבי.
- עריכת לוחות זמנים כולל מעקב ובקרה על התקדמות
העבודות.
- בחירת בעלי מקצוע - חוות דעת מקצועית,ניתוח הצעות
והכנת טבלאות השוואה, ניהול משא ומתן והכנת
חוזים להתקשרות איתם.
- פיקוח מקצועי על הבניה המבטיח שהעבודות מבוצעות
בהתאם לתוכניות, לדרישות המפרטים הטכניים
ברמה וטיב הגבוהים ביותר.
- בדיקה ואישור חשבונות הקבלנים והספקים בהתאם לחוזה
ולביצוע.
- רישום התיקונים ההשלמות והשיפורים הנדרשים
מהקבלן, פיקוח על ביצועם וקבלה סופית של הבית.
- טיפול ומעקב אחר כל הפעילות הבירוקרטית מול הרשויות.
אני מניח שאתם בודאי עסוקים מאוד ואין באפשרותכם לטפל בכל הנדרש ובטח שלא להגיע בכל יום לאתר הבניה ולהשגיח על העבודות והתיאומים. לכן עבור שירותים אלה כדאי לבחור בבעל מקצוע אמין עם נסיון רב, ובעל דרישה בלתי מתפשרת לרמת ביצוע גבוה עם תשומת לב לפרטים המבטיחים מסירה מוצלחת וטובה יותר של הבית הפרטי שחלמתם עליו.
